Os Segredos do COMBO RURAL

• 1. Módulo de Introdução

  Esse é o módulo de Boas-vindas, apresentamos como funciona a sopa de letrinhas do sistema Rural Brasileiro, o qual é extremamente confuso, burocrático e repetitivo. Diante disso, nossa Equipe decidiu utilizar todas as experiências, adquirida ao longo de inúmeros serviços prestados, para desenvolver este curso, apresentando módulos totalmente técnicos, calendário de estudos, aulas didáticas e objetivas, visando poupar tempo e gerar uma rápida transformação de vida em nossos alunos. Além disso, apresentamos dicas especiais com as melhores formas para você aproveitar a nossa plataforma.
  
  Tudo isso para que você, nosso futuro aluno, se torne uma máquina de regularização de imóveis rurais.

  
  

  • Aula 1: BEM VINDO AOS SEGREDOS DO COMBO RURAL;
  • Aula 2: UM MERCADO AMPLO;
  • Aula 3: ESTRUTURA E COMO TER O MELHOR DESEMPENHO;
  • Aula 4: O QUE VOCÊ VAI APRENDER.

• 2. Módulo de Marketing & Venda

  O marketing é essencial para quem deseja alcançar maior número de potenciais clientes, ampliar suas vendas e divulgar seu produto ou serviço.
  
  Neste módulo, compartilhamos todos os nossos conhecimentos em marketing e vendas, as estratégias mais sofisticadas para prospecção de clientes, funil de vendas, posicionamento de marca, tudo isso adaptado para o contexto da Regularização Fundiária Rural. O principal objetivo desse conteúdo é potencializar os seus resultados, ao passar por ele, nossos alunos conseguem criar estratégias que vão ajudar a não só atrair e fidelizar clientes, mas também aumentar a visibilidade do seu serviço, dessa forma, tornando-se possível alcançar um faturamento de mais de R$15.000,00 regularizando imóveis rurais.
  

  
  

  • Aula 1: JUSTIFICATIVA - INTRODUÇÃO AO MARKETING;
  • Aula 2: VALOR X PREÇO;
  • Aula 3: NÃO FOQUE NO PRODUTO;
  • Aula 4: CICLO VIRTUOSO DO COMBO RURAL;
  • Aula 5: COMO CONSEGUIR + SERVIÇOS;
  • Aula 6: TÉCNICA DO UPSELL;
  • Aula 7: DA ANCORAGEM;
  • Aula 8: GATILHO MENTAL - O QUE É? - COMO FUNCIONA?;
  • Aula 9: MENTAL DA "RECIPROCIDADE";
  • Aula 10: GATILHO MENTAL DA "ESCASSEZ";
  • Aula 11: GATILHO MENTAL DA "FAMILIARIDADE";
  • Aula 12: GATILHO MENTAL DA "PROVA";
  • Aula 13: GATILHO MENTAL DA "HISTÓRIA";
  • Aula 14: GATILHO MENTAL DA "PROVA SOCIAL";
  • Aula 15GATILHO MENTAL DA "RAZÃO";
  • Aula 16: ENVIO DA PROPOSTA;
  • Aula 17: OBJEÇÃO EM 6 PASSOS.

• 3. Módulo de Introdução a Regularização de Imóveis Rurais

  Neste módulo, ensinamos tudo que você precisa saber sobre um imóvel rural regular, documentos para o imóvel rural, documentos necessários para cada cadastro, como fazer a regularização completa do imóvel e como precificar o seu serviço. Nossos alunos ao finalizarem esse módulo, conseguem realizar a leitura, interpretação e análises completas de um imóvel rural.

  
  

  • Aula 1: O QUE É UM IMÓVEL RURAL REGULAR?;
  • Aula 2: CONCEITO DE IMÓVEL RURAL;
  • Aula 3: LEITURA, INTERPRETAÇÃO E ANÁLISE DOS DOCUMENTOS DO IMÓVEL RURAL;
  • Aula 4: IMÓVEL RURAL 3D.

• 4. Módulo de CCIR

  Neste módulo, serão abordado os conceitos necessários para o entendimento do Sistema Cadastral e principalmente o passo-a-passo detalhado para o preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais Eletrônica, que compreende informações sobre dados Pessoais, de Estrutura e Uso. Após o término deste módulo o nosso aluno sairá com todas as informações necessárias para confeccionar, gerir, atualizar e emitir o CCIR.

  
  

  • Aula 1: CCIR - INTRODUÇÃO;
  • Aula 2: CONCEITO BÁSICO - CCIR;
  • Aula 3: CONCEITO BÁSICO - SNCR;
  • Aula 4: CONCEITO BÁSICO - Imóvel Rural;
  • Aula 5: POR QUE FAZER O CCIR?;
  • Aula 6: QUEM DEVE FAZER?;
  • Aula 7: SITE DO INCRA - DOCUMENTOS NECESSÁRIOS - CCIR;
  • Aula 8: CADASTRO E ACESSO AO SNCR ATRAVÉS DO .GOV.BR;
  • Aula 9: POSSO FAZER O CCIR DO CLIENTE?;
  • Aula 10: CONSULTA DE IMÓVEIS - EMISSÃO E AUTENTICIDADE CCIR;
  • Aula 11: INCLUSÃO DE IMÓVEL NOVO NO SNCR (parte1);
  • Aula 12: INCLUSÃO DE IMÓVEL NOVO NO SNCR (parte 2);
  • Aula 13: ATUALIZAÇÃO DE IMÓVEL NO SNCR;
  • Aula 14: INFORMAÇÕES E SOLICITAÇÕES DO INCRA;
  • Aula 15: CADASTRO DO PRIMEIRO CCIR;
  • Aula 16: DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA CADASTRAR OU ATUALIZAR;
  • Aula 17: CONSULTA DE AUTENTICIDADE E EMISSÃO DO CCIR;
  • Aula 18: DECLARAÇÃO ELETRÔNICA DE CADASTRO (PRIMEIRO ACESSO);
  • Aula 19: PREENCHENDO UMA NOVA DECLARAÇÃO;
  • Aula EXTRA: PRODUTIVIDADE GUT GEE;
  • Aula EXTRA: TABELA ÍNDICE DE RENDIMENTOS;
  • MATERIAIS DIDÁTICOS - MODULO CCIR.

• 5. Módulo de CNIR

  Aborda todos os conceitos necessários para o entendimento do Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR), dessa forma, você vai estudar os conceitos básicos, parte importante da legislação desse cadastro, conhecer o sistema do CNIR, as relações com outros cadastros e declarações e principalmente detalhando o passo a passo de como criar NIRF e como vincular os dados da Receita Federal com o INCRA. Após esse módulo, nossos alunos conseguem realizar todos os trâmites referentes ao CNRI e as relações com CCIR, ITR, remembramento e desmembramento do imóvel e todos os passos que devem ser realizados no portal E-CAC.

  
  

  • Aula 1: INTRODUÇÃO AO CNIR;
  • Aula 2: ENTENDENDO O CNIR E RELAÇÃO DOS OUTROS ORGÃOS;
  • Aula 3: LEGISLAÇÃO IMPORTANTE DO CNIR;
  • Aula 4: CONHECENDO O SISTEMA DO CNIR;
  • Aula 5: IMÓVEL SEM CCIR E SEM ITR;
  • Aula 6: IMÓVEL APENAS COM CCIR;
  • Aula 7: IMÓVEL APENAS COM ITR;
  • Aula 8: IMÓVEL COM CCIR E ITR - AQUISIÇÃO DE ÁREA TOTAL;
  • Aula 9: REMEMBRAMENTO DE IMÓVEL RURAL;
  • Aula 10: DESMEMBRAMENTO DE IMÓVEL RURAL;
  • Aula 11: CRIAÇÃO DO "NIRF" PELO "CNIR" - VINCULAÇÃO INCRA RFB;
  • Aula 12: FLUXOGRAMA - ENVIO DE DOCUMENTAÇÃO PORTAL E-CAC;
  • Aula 13: ENVIO DE DOCUMENTAÇÃO PORTAL E-CAC;
  • Aula 14: PROCURAÇÃO E-CAC;
  • Aula 15: CANAIS DE ATENDIMENTO E ÚLTIMAS DECLARAÇÕES NO PORTAL E-CAC;
  • PDFs DOS FLUXOGRAMAS.

• 6. Módulo de ITR - DECLARAÇÃO –DITR

  O módulo de ITR apresenta os conceitos necessários para o entendimento do Sistema Cadastral e de todo o passo a passo detalhado desde o acesso ao portal da Receita Federal até o Recibo de Entrega do Exercício 2022 para realizar a declaração. Estudando esse módulo, nossos alunos aprendem sobre a tributação pelo imposto territorial rural em todas as hipóteses de incidência, a teoria e a prática sobre a tributação do ITR, efetuar o correto preenchimento da declaração, fornecer o conteúdo da legislação, dando maior ênfase aos aspectos práticos acerca da obrigatoriedade e do correto preenchimento da Declaração de Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR).

  
  

  • Aula 1: BAIXANDO SOFTWARE PARA DECLARAÇÃO DO ITR;
  • Aula 2: NOVO SITE DA RECEITA - FIQUE LIGADO NOS NOVOS LINKS;
  • Aula 3: ITR CRIANDO UMA NOVA DECLARAÇÃO (PARTE 1);
  • Aula 4: ITR CRIANDO UMA NOVA DECLARAÇÃO (PARTE 2);
  • Aula 5: ACRÉSCIMOS LEGAIS - SICALC;
  • Aula 6: ENTENDA O FLUXOGRAMA DO ITR;
  • Aula 7: ONDE BUSCAR INFORMAÇÕES;
  • Aula 8: COLETOR WEB CAFIR (PARTE 1);
  • Aula 9: COLETOR WEB CAFIR (PARTE 2);
  • Aula 10: FORMULÁRIOS DO CAFIR;
  • Aula 11: CRIAÇÃO DO "NIRF" PELO "CNIR";
  • MATERIAIS DIDÁTICOS - MODULO ITR.

• 7. Módulo do CAR

  Nesse módulo apresentamos todos os conceitos necessários para o entendimento do Sistema Cadastral e principalmente o passo a passo detalhado para realizar o Cadastro Ambiental Rural (CAR), dessa forma, mostramos o novo Código Florestal, os planos de regularização ambiental, a compensação de área degradada, a recomposição florestal, a regularização de reserva legal, cadastro do imóvel no SICAR, análise de sobreposição, entre outros. Após finalizar o módulo, nossos alunos possuem os conhecimentos necessários sobre os benefícios, marcos legais e o passo a passo para realizar o CAR a partir do sistema de cadastros do SICAR.

  
  

  • Aula 1: INTRODUÇÃO;
  • Aula 2: APP / AUR / AC / ARVN / ÁREA COM SERVIDÃO ADMINISTRATIVA;
  • Aula 3: ÁREAS DE RESERVA LEGAL;
  • Aula 4: ÁREA CONSOLIDADA EM ÁREA DE RESERVA LEGAL;
  • Aula 5: PRA - PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO AMBIENTAL;
  • Aula 6: PLANEJAMENTO / LEVANTAMENTO / ANÁLISE DE INFORMAÇÕES;
  • Aula 7: INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA INICIAR A PRÁTICA (PARTE 1);
  • Aula 8: INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA INICIAR A PRÁTICA (PARTE 2);
  • Aula 9: CADASTRO DO IMÓVEL RURAL NO SICAR (PARTE1);
  • Aula 10: CADASTRO DO IMÓVEL RURAL NO SICAR (PARTE2);
  • Aula 11: CADASTRO DO IMÓVEL RURAL NO SICAR (PARTE3);
  • Aula 12: ACESSO A "CENTRAL DO PROPRIETÁRIO";
  • Aula 13: ANÁLISE DE SOBREPOSIÇÃO NO CAR;
  • Aula 14: POR QUE REALIZAR A CERTIFICAÇÃO ANTES DO CAR?;
  • MATERIAIS DIDÁTICOS - MODULO CAR.

• 8. Módulo de ADA

  No módulo de ADA apresentamos todos os conceitos necessários para o entendimento do Sistema Cadastral e principalmente o passo a passo detalhado para a realização da declaração. Após passar por esse módulo, nossos alunos estão preparados com todas as informações necessárias para realizar essa declaração no site de serviços do IBAMA.

  
  

  • Aula 1: CONHECENDO O SITE DO IBAMA (INFORMAÇÕES IMPORTANTES);
  • Aula 2: PARTINDO PARA A PRÁTICA;
  • MATERIAL DIDÁTICO - ADA.

• 9. Módulo de Georreferenciamento e Certificação

  Nesse módulo, mostramos todos os conceitos técnicos necessários para o entendimento metodológico do Georreferenciamento de Imóveis Rurais, desse modo, abordamos o passo a passo detalhado de cada etapa do processo, incluindo etapas de planejamento de campo, instruções de execução no campo, etapas de escritório e processamento de dados, além disso, o passo-a-passo da certificação via SIGEF e também procedimento de Averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Concluindo esse módulo, nossos alunos possuem todos os conceitos técnicos para irem ao campo realizar o georreferenciamento, além disso, estarão capacitados para realizar a certificação no site do SIGEF e os procedimentos necessários no Cartório de Registro de Imóveis.

  
  

  • Aula 1: INTRODUÇÃO AO MÓDULO DE GEORREFERENCIAMENTO;
  • Aula 2: PLANEJAMENTO DE CAMPO - INÍCIO;
  • Aula 3: PLANEJAMENTO - ANÁLISE DA DECLIVIDADE;
  • Aula 4: PLANEJAMENTO - ANÁLISE DE CONFRONTANTES;
  • Aula 5: PLANEJAMENTO - ANÁLISE DE DOCUMENTAÇÃO;
  • Aula 6: PLANEJAMENTO - ANÁLISE DE SOBREPOSIÇÃO;
  • Aula 7: PLANEJAMENTO - ANÁLISE DO IMÓVEL;
  • Aula 8: PLANEJAMENTO - ANÁLISE DA VEGETAÇÃO E CURSOS D'ÁGUA;
  • Aula 9: PLANEJAMENTO - ESTIMATIVA DE MARCOS;
  • Aula 10: PLANEJAMENTO - ESTIMATIVA DE PERÍMETRO E VÉRTICE;
  • Aula 11: PLANEJAMENTO - MOBILIZAÇÃO DA EQUIPE;
  • Aula 12: PLANEJAMENTO - ESTUDO DO APROFUNDO DA ÁREA;
  • Aula 13: PLANEJAMENTO - ANÁLISE METEOROLÓGICA;
  • Aula 14: PLANEJAMENTO - DESLOCAMENTO À CAMPO;
  • Aula 15: PLANEJAMENTO - EPI (EQUIPAMENTO DE PROTEÇÃO INDIVIDUAL);
  • Aula 16: PLANEJAMENTO - MÉTODOS DE POSICIONAMENTO;
  • Aula 17: PLANEJAMENTO - EVITANDO E MINIMIZANDO PROBLEMAS EM CAMPO;
  • Aula 18: TRABALHO EM CAMPO - INÍCIO;
  • Aula 19: EM CAMPO - GEORREFERENCIAMENTO;
  • Aula 20: EM CAMPO - IDENTIFICAÇÃO DOS CONFRONTANTES;
  • Aula 21: EM CAMPO - IDENTIFICAÇÃO DOS LIMITES;
  • Aula 22: EM CAMPO - TIPOS DE LIMITES - CERTIFICAÇÃO;
  • Aula 23: EM CAMPO - MARCO GEODÉSICO;
  • Aula 24: EM CAMPO - EPI's (EQUIPAMENTO DE PROTEÇÃO INDIVIDUAL);
  • Aula 25: EM CAMPO - IMPLANTAÇÃO E RASTREIO DO PONTO DE REFERÊNCIA;
  • Aula 26: EM CAMPO - RELATÓRIO FOTOGRÁFICO;
  • Aula 27: EM CAMPO - CONFECÇÃO DO CROQUI;
  • Aula 28: FINALIZAÇÃO DO TRABALHO EM CAMPO;
  • Aula 29: PROCESSAMENTO - INFORMAÇÕES IMPORTANTES;
  • Aula 30: PROCESSAMENTO - CORREÇÃO DA BASE PELO PPP;
  • Aula 31: PROCESSAMENTO - CORREÇÃO DA BASE POR "RMBC" (PARTE1);
  • Aula 32: PROCESSAMENTO - CORREÇÃO DA BASE POR "RMBC" (PARTE2);
  • Aula 33: PROCESSAMENTO - PROCESSANDO OS PONTOS ROVER;
  • Aula 34: CERTIFICAÇÃO - ANÁLISE DE SOBREPOSIÇÃO;
  • Aula 35: CERTIFICAÇÃO - PREENCHENDO PLANILHA ODS (PARTE1);
  • Aula 36: CERTIFICAÇÃO - PREENCHENDO PLANILHA ODS (PARTE 2);
  • Aula 37: CERTIFICAÇÃO - SIGEF;
  • Aula 38: AVERBAÇÃO;
  • Aula 39: CERTIDÃO E BUSCAS ONLINE - REGISTRO DE IMOVEIS;
  • Aula 40: ASSINANDO DOCUMENTOS DIGITALMENTE;
  • Aula 41: RETIFICACAO DE DADOS LITERAIS CERTIFICADOS;
  • Aula EXTRA: GEORREFERENCIAMENTO COM QGIS (PARTE1);
  • Aula EXTRA: GEORREFERENCIAMENTO COM QGIS (PARTE2);
  • Aula EXTRA: PLOTAGEM PEÇAS TÉCNICAS NO QGIS (PARTE 1);
  • Aula EXTRA: PLOTAGEM PEÇAS TÉCNICAS NO QGIS (PARTE 2);
  • MATERIAIS DIDÁTICOS - MODULO GEORREFERENCIAMENTO/CERTIFICAÇÃO.

• 10. Módulo de Usucapião

  Neste módulo, mostraremos todos os conceitos necessários para o entendimento dessa via de Regularização Fundiária diferenciando domínio de posse, além disso, abordaremos o passo a passo detalhado do que é necessário saber para todas as formas de cabimento da usucapião. Após esse módulo, nossos alunos conseguem realizar a regularização do imóvel rural por usucapião em todas as suas vias de cabimento.

  
  

  • Aula 1: INTRODUÇÃO - DOMÍNIO E POSSE;
  • Aula 2: LAUDO USUCAPIÃO ( O QUE É? COMO FAZER?);
  • Aula 3: REQUISITOS IMPORTANTES;
  • Aula 4: ESPÉCIES DE USUCAPIÃO;
  • Aula 5: PROCEDIMENTOS RELACIONADOS AO USUCAPIÃO;
  • Aula 6: RELACIONAMENTO NO USUCAPIÃO;
  • MATERIAIS DIDÁTICOS - MODULO USUCAPIAO.

• 11. Módulo de Desmembramento e Remembramento

  Neste módulo, abordamos todos os conceitos referentes aos módulos rural e fiscal, fração mínima de parcelamento e explicamos como o processo de desmembramento e remembramento estão ligados ao combo rural. Passando por esse conteúdo, nossos alunos estão aptos a realizar todos os procedimentos necessários para o desmembramento e remembramento de um imóvel rural de maneira efetiva.
  

  
  

  • Aula 1: INTRODUÇÃO;
  • Aula 2: MÓDULO RURAL E MÓDULO FISCAL;
  • Aula 3: (FMP) FRAÇÃO MINÍMA DE PARCELAMENTO;
  • Aula 4: EXCEÇÕES A REGRA DE DESMEMBRAMENTO ABAIXO DA (FMP);
  • MATERIAL DIDÁTICO - DESMEMBRAMENTO E REMEMBRAMENTO.

• 12. Módulo Mãos À Obra

  Abordaremos as últimas dicas e sacadas necessárias para você entrar em ação, executar o que está no curso e colocar as Mãos à Obra. Além disso, revisaremos brevemente todos os conteúdos já visto no treinamento com ênfase para aplicação pratica. É nesse módulo que levamos o nosso aluno a aplicar os conceitos teóricos do Treinamento mostrando o fluxo que os processos devem seguir para evitar perda de tempo e retrabalho.

  
  

  • Aula 1: VAMOS LÁ MÃOS A OBRA;
  • Aula 2: FLUXOGRAMA DO COMBO RURAL;
  • Aula 3: ADEQUE SEU PENSAMENTO AO COMBO RURAL;
  • Aula 4: IMÓVEL RURAL 3D;
  • Aula 5: PRECIFICAÇÃO DO COMBO RURAL;
  • Aula 6: FEEDBACK DO CLIENTE E APERFEIÇOAMENTO;
  • Aula 7: IMPORTÂNCIA DAS PARCERIAS;
  • Aula 8: EVENTOS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA;
  • Aula 9: GERAÇÃO DE CONTEÚDO REDES SOCIAIS;
  • MANUAL PRECIFICAÇÃO;
  • MANUAL TÉCNICO DE APOIO - MARKETING E VENDAS.

• 13. Módulo de Conceitos Básicos

  É com esse conteúdo que tudo muda, independente da sua formação ou grau de ensino, através dos ensinamentos realizados com esse módulo, nivelamos os conhecimentos gerais e básicos de nossos alunos, desse modo, apresentamos os principais conceitos de cartografia, agrimensura, geodésia e geoprocessamento que serão utilizados na regularização dos imóveis rurais.
  

  
  

  • Aula 1: INTRODUÇÃO;
  • Aula 2: INTRODUÇÃO A GEODÉSIA;
  • Aula 3: ALTITUDE GEOMÉTRICA OU ORTOMÉTRICA;
  • Aula 4: O QUE É SIRGAS 2000?;
  • Aula 5: REDES GEODÉSICAS - RBMC;
  • Aula 6: GNSS X GPS : ENTENDA A DIFERENÇA;
  • Aula 7: TIPOS DE RECEPTORES GNSS;
  • Aula 8: O QUE INFLUENCIA NA RECEPÇÃO DO SINAL;
  • Aula 9: DIFERENÇA - RTK E PÓS-PROCESSADO;
  • Aula 10: O QUE É UM SIG?;
  • Aula 11: INSTALAÇÃO SOFTWARE QGIS.

• 14. Módulo Guia Rural 2000

  O Guia Rural 2000 é um método rápido que criamos para potencializar seu negócio, através desse conteúdo vamos te ensinar a entender o problema, as soluções e a oportunidade, além disso, nesse módulo você vai aprender a mapear clientes e parceiros para a execução dos serviços de regularização de imóveis rurais. Seguindo esse método, qualquer pessoa, independente da formação, consegue sair do zero e faturar em até 30 dias seus primeiros R$ 2.000,00 com parcerias no mercado de regularização de imóveis rurais.

  
  

  • Aula 1: BOAS VINDAS;
  • Aula 2: O MÉTODO;
  • PASSO 1: ENTENDENDO OS PROBLEMAS;
  • PASSO 2: ENTENDENDO A OPORTUNIDADE;
  • PASSO 3: QUEM SÃO OS CLIENTES;
  • PASSO 4: MAPEANDO OS CLIENTES;
  • PASSO 5: ANÁLISE DAS COMPONENTES DO COMBO RURAL;
  • PASSO 6: INTERAÇÃO NA COMUNIDADE E MAPEAR OS PARCEIROS;
  • PASSO 7: FECHAR COM PARCEIROS DE NEGÓCIOS;
  • PASSO 8: FECHAR COM OS CLIENTES;
  • PASSO 9: ACOMPANHAR A EXECUÇÃO DO SERVIÇO.